New Jersey Real Estate License Exam Prep
Somos conscientes de que estudiar para el examen de licencia de bienes raíces puede ser extremadamente estresante y difícil. Por esta razón, hemos diseñado la preparación para el examen de licencia de bienes raíces de Nueva Jersey. Contamos con años de experiencia en la creación de planes de estudio y en la impartición de cursos de bienes raíces, por lo que entendemos cómo funciona todo este proceso.
HOLA FUTURO AGENTE INMOBILIARIO
"Empodérate con conocimiento estudiando en cualquier momento y lugar, transformando cada momento en una oportunidad para crecer."
No te rindas, sin importar cuántas veces tropieces. Incluso si te lleva 20 intentos o más, cada intento te acerca más al éxito. Cada fracaso no es el final, sino una lección que construye tu conocimiento y resiliencia. El día que apruebes hará que todos los esfuerzos, las dudas y los retrocesos valgan la pena. ¡Sigue adelante! Tu futuro como profesional licenciado te está esperando, y lo alcanzarás si te mantienes decidido.
Comprendiendo la Estructura del Examen
Formato: El examen típicamente consiste en preguntas de opción múltiple.
Duración: Normalmente tienes un tiempo establecido (por ejemplo, 240 minutos) para completar el examen.
En Nueva Jersey, puedes equivocarte en 33 preguntas y aún aprobar el examen de bienes raíces.
Puntaje necesario para aprobar: 77.
Qué debo estudiar para el examen de bienes raíces de Nueva Jersey?
1. Agencia, Corretaje y Ética (Ch. 3)
Por qué es importante: Muchísimas preguntas giran en torno a los deberes fiduciarios, relaciones con clientes y conflictos de interés.
Qué estudiar: Tipos de agencia, obligaciones del corredor, ética y divulgación.
2. Vivienda Justa (Ch. 4)
Por qué es importante: La ley federal y estatal de vivienda justa es tema frecuente.
Qué estudiar: Leyes de discriminación, Fair Housing Act, LAD de NJ, prácticas prohibidas.
3. Contratos Inmobiliarios (Ch. 11)
Por qué es importante: El examen siempre evalúa contratos: elementos esenciales, contingencias, incumplimiento.
Qué estudiar: Oferta, aceptación, contraprestación, tipos de contingencias, depósitos.
4. Hipotecas y Financiamiento (Ch. 13, 14, 15)
Por qué es importante: La mayoría de las preguntas incluyen cálculos de hipotecas, intereses, préstamos.
Qué estudiar: Tipos de préstamos, PITI, LTV, PMI, ARM, refinanciamiento, amortización.
5. Tasación (Ch. 16)
Por qué es importante: Preguntas sobre cómo determinar valor de mercado y métodos de tasación son frecuentes.
Qué estudiar: Métodos: comparación de ventas, costo, ingresos; depreciación; CMA.
6. Matemáticas Inmobiliarias (Ch. 22)
Por qué es importante: Examen incluye cálculos de prorrateos, comisiones, hipotecas y ROI.
Qué estudiar: Fórmulas de prorrateo, cálculo de intereses, comisiones y amortización.
7. Registros Públicos, Títulos y Cierres (Ch. 21)
Por qué es importante: Preguntas sobre cierre, seguros de título y gravámenes son comunes.
Qué estudiar: Proceso de cierre, búsqueda de títulos, impuestos de transferencia.
8. Contratos de Listado (Ch. 10)
Por qué es importante: Entender cómo se establece la relación con el vendedor y obligaciones del corredor.
9. Formas de Propiedad y Estates (Ch. 6, 7)
Por qué es importante: Preguntas sobre tipos de propiedad, copropiedad, derechos y gravámenes son frecuentes.
💡 Consejo para el examen
Memoriza deberes fiduciarios, leyes de vivienda justa, tipos de contratos, tipos de préstamos y cálculos básicos de matemáticas inmobiliarias.
La parte legal y de ética (Ch. 3, 4, 10, 11) suele tener más peso que los capítulos de desarrollo o inversión.
La matemática y tasación son fáciles de perder puntos si no practicas los cálculos.
Al prepararte para el examen de vendedor de bienes raíces de Nueva Jersey, concentrarte en los capítulos y temas clave te ayudará a cubrir el material esencial de manera efectiva. Aquí están los capítulos más importantes para estudiar:
¿Cuántas veces puedes presentar el examen de bienes raíces de Nueva Jersey?
No hay límite en la cantidad de veces que puedes presentar tu examen de bienes raíces, pero debes aprobarlo dentro del plazo de un año después de completar el curso previo de 75 horas requerido para la obtención de la licencia.
Capítulo Título Contenido Clave / Temas Principales
Ch. 1 Introducción a Bienes Raíces Conceptos básicos: tipos de bienes raíces, mercado, rol de los agentes, definiciones.
Ch. 2 Aspectos Legales de Bienes Raíces / Licencias y Ley Quién necesita licencia, tipos de licencias, marco regulatorio, leyes y reglamentos relevantes.
Ch. 3 Agencia, Corretaje y Ética Relaciones de agencia, deberes fiduciarios, reglas éticas, obligaciones de los licenciados.
Ch. 4 Discriminación y Vivienda Justa Leyes de vivienda justa, reglas contra discriminación (federal y NJ), ética profesional.
Ch. 5 Conceptos de Bienes Raíces / Propiedad Tierra vs. bienes raíces, bienes inmuebles vs. bienes personales, accesorios y definiciones de propiedad.
Ch. 6 Estates y Derechos Propiedades plenas y arrendamientos, derechos e intereses, gravámenes, servidumbres.
Ch. 7 Formas de Propiedad Tipos de propiedad: individual, copropiedad, copropiedad con derecho de supervivencia, condominio, HOA.
Ch. 8 Impuestos sobre la Propiedad Conceptos básicos de impuestos, valoraciones, leyes impositivas en NJ, consecuencias fiscales para propietarios.
Ch. 9 Uso del Suelo, Medio Ambiente y Poder Gubernamental Zonificación, regulaciones de uso de suelo, riesgos ambientales, restricciones públicas.
Ch. 10 Contratos de Listado Contratos de listado, procedimientos, relaciones corredor-vendedor, obligaciones de listado.
Ch. 11 Contratos Inmobiliarios Contratos de venta, elementos esenciales (oferta/aceptación, contraprestación, capacidad), contingencias, período de revisión de abogado, depósito de garantía.
Ch. 12 Arrendamientos Tipos de arrendamiento, derechos de arrendador/inquilino, obligaciones de arrendamiento, depósitos de seguridad.
Ch. 13 Hipotecas Tipos de préstamos hipotecarios, conceptos básicos de financiamiento, leyes de préstamos, proceso de aprobación.
Ch. 14 Financiamiento I Estructura de préstamos, intereses, puntos, PMI, préstamos convencionales vs especiales, análisis de préstamo.
Ch. 15 Financiamiento II Refinanciamiento, financiamiento especial, leyes hipotecarias, financiamiento para inversores.
Ch. 16 Tasación Valoración de propiedades, métodos de tasación (comparación de ventas, costo, ingresos), depreciación, valor de mercado vs tasación.
Ch. 17 Inversión y Corretaje Comercial Propiedades de inversión, corretaje de negocios, análisis de retorno, riesgos e inversión.
Ch. 18 Subdivisión y Desarrollo Subdivisión de terrenos, regulaciones de desarrollo, impacto ambiental, regulaciones de construcción, convenios y restricciones.
Ch. 19 Descripciones Legales y Escrituras Descripciones legales de propiedad (metes y linderos, rectangular, parcelas), tipos de escrituras (garantía, quitclaim, etc.), requisitos de escritura.
Ch. 20 Transferencia de Título Procesos de transferencia de título, transmisión de propiedad, testamentos y herencias, transferencia de bienes al fallecer.
Ch. 21 Registros Públicos, Títulos y Cierres Seguro de título, registro público, búsqueda de títulos, proceso de cierre, costos de cierre, impuestos de transferencia, procedimientos de liquidación.
Ch. 22 Matemáticas Inmobiliarias y Repaso Matemáticas en bienes raíces: prorrateos, comisiones, medidas, préstamos/hipotecas, impuestos, repaso final y preparación para examen.
Upcoming events
-
10:00 AM
Estás listo para iniciar tu camino hacia convertirte en un agente inmobiliario activo? Únete a nosotros en una sesión de capacitación interactiva diseñada para brindarte los conocimientos y habilidades esenciales para triunfar en la industria de bienes raíces.
Lo que ganarás:
Perspectivas clave sobre principios y prácticas inmobiliarias.
Consejos para navegar el proceso de obtención de la licencia.
Estrategias para marketing efectivo y compromiso con los clientes.
Oportunidades de networking con profesionales experimentados.
Detalles:
Fecha: Todos los domingos
Hora: 10:00 AM
Ubicación: 134 E Westfield Ave, Roselle Park, NJ 07204
¡No te pierdas esta oportunidad de impulsar tu carrera en bienes raíces! Ya sea que estés comenzando o buscando refrescar tus habilidades, esta sesión es para ti.
¡Emprendamos juntos este emocionante camino! 🎉🏡